¿Necesitas Servicios Legales?

Tenemos expertos para todo tipo de problema legal, si necesitas servicios legales, nosotros somos tu mejor opción. Conocé los servicios que ofrecemos en Abogados en San Antonio.

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Nuestras Especialidades

Tenemos diversas especialidades, podrás recibir asesoría juridica en cada una de estas areas con los mejores abogados del país.

Hipotecas

Nuestros expertos te ayudarán a arreglar la situación de tu propiedad inmueble, somos expertos.

Penal

Nuestros expertos te ayudarán a llevar tu caso en los tribunales del país, tenemos alta experiencia.

Negocios

¿Quieres iniciar tu propio negocio?. Nuestros expertos te asesoraran en cada momento de tu nuevo negocio.

Lesiones

¿Recibiste lesiones?. Nuestros expertos llevarán tu caso hasta obtener justicia y beneficios para tu persona.

Negligencia Médica

¿Sufriste Negligencia Médica?. Nuestros expertos llevarán tu caso para obtener beneficios a tu persona.

Defensa Criminal

Nuestros expertos te ayudarán en tu defensa para probar tu inocencia o reducir la sentencia penitenciaria.

8 consejos legales para comprar un inmueble

Adquirir un inmueble es un sueño para muchas familias, sin embargo con la ilusión de tener su casa pueden dejar pasar algunos aspectos importantes, empresas inmobiliarias como como tu casa express han mencionado la desinformación con la que han llegado sus clientes en material legal importantes es por ello que aquí te decimos 8 aspectos que no debes dejar pasar.

Lo primero que hay que revisar cuando un inmueble nos interesa es que cuente con todos los documentos necesarios para poder llevara a cabo la venta para garantizar que es un bien raíz, con la cual tu inversión no corre ningún riesgo. Solicita al vendedor del inmueble copias de escritura, de su identificación oficial, así como los últimos pagos de servicios. Lo más recomendable siempre es contar con la asesoría en todo momento de un abogado sin embargo hay cosas las cuales pueden hacerte detectar alguna anomalía.

Cuando cuentes con las escrituras, la identificación oficial y un acta de matrimonio revisa:

La UBICACIÓN tiene que ser la misma donde está la propiedad, si los nombres de las calles están diferentes acude a una delegación la cual pueda aclarar dicha situación, sin embargo de ser correcto se deberá mencionar ante el notario para que haga una anotación en la escritura.

NOMBRE DEL PROPIETARIO esta persona deberá ser la misma que quiera vender la propiedad para eso puede servir al identificación oficial que corrobore que el dueño quiere hacer el trato de compra-venta. revisa que el nombre de la persona esté igual escrito y si falta algún nombre también deben hacérselo saber al notario.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD, el estado civil del propietario tiene mucha relevancia ya que si está casado por el régimen de sociedad conyugal, se necesita la aprobación del cónyuge par ala venta.

PLANOS Y PERMISOS las construcciones deben tener planos de instalaciones y el plano arquitectónicos, las licencias de de construcción y la terminación de la obra, y estos deben coincidir con el inmueble es decir si hablamos de un edificio de 3 pisos no debe decir que es de 4 pues puede que la obra esté clausurada.

RÉGIMEN DE CONDOMINIO si el inmueble se trata de departamentos o condominio se debe contar con un documento el cual diga que cada comprador es dueño exclusivo del pedazo que le corresponde, de esta forma no habrá 3 dueños de un mismo predio.

ADEUDOS Y GRAVAMEN el predial y los servicios pueden ser deudas millonarias que hay dejado el anterior dueño, por ello hay que verificar que estos pagos estén al corriente.

Gravamen son aquellos deudos por embargos o créditos hipotecarios.

CONTRATO Este será el último paso que realices para conseguir tu propiedad y por ello debes incluir una identificación e individualización del inmueble por adquirir: superficie de terreno y construcción, calle, número, colonia Y características como acabados y características de la construcción. Debe contemplar el precio total y la forma en que se pagará, la fecha de entrega y seguros si es que la vivienda cuanta con alguno.

ESCRITURA Esta se realiza en una oficina notarial y los documentos que hay que presentar son: las boletas pagadas de predial y agua de los últimos cinco años.su acta de matrimonio del vendedor y la escritura previa inscrita en el Registro Público de la Propiedad, junto con tus documentos y algunos pagos para realizar el trámite.

Por último la firma de la Escritura este es el último proceso y es aquí donde se debe pagar el monto acordado ya sea en trasferencia bancaria o cheque certificado. Ante el notario ambas partes deberán firmar con la copia de de pagos de impuestos, avalúo y certificados.

Con estos consejos tu podrás estar seguro que tu compra no es un fraude, sin embargo te recomendamos siempre estar bien asesorado de un abogado experto en el tema, como lo menciona la empresa de autofinanciamiento inmobiliario tu casa express, la idea es garantizar un bien raíz legal.